1  Il processo di acquisto in Svezia è molto diverso e molto più economico che in Italia.
Queste intanto sono le due differenze più importanti: non esiste il Notaio, e, l'Acquirente non paga l'Agenzia Immobiliare.
In Svezia la quasi totalità degli immobili viene venduta tramite Agenzie Immobiliari.
E' proprio l'Agente Immobiliare che registra l'Atto di Acquisto presso il Registro Immobiliare Svedese: il Lantmäteriet  (ufficio governativo paragonabile al Catasto e alla Conservatoria). Comunque l'Acquirente, può anche registrare l' Atto autonomamente.
Le spese di registrazione sono a carico dell'Acquirente, e sono più basse rispetto all'Italia :
A) imposta di registro pari all'1,5% del prezzo pagato o l'1,5% del valore catastale se questo è più alto. Che si tratti di prima, seconda o terza casa, o anche su case o ville di lusso,.
B) una tassa fissa di gestione (tipo imposta di bollo) pari a 825 corone svedesi (circa 82 euro).
Ad esempio:
se io acquisto una seconda casa del valore di € 100.000,00, sia come prezzo di acquisto sia come valore catastale, e l'acquisto avviene inoltre con una mediazione immobiliare:
- in Italia pago il Notaio, mediamente 5000 €, la commissione dell'Agenzia Immobiliare, mediamente il 3%, quindi 3000 €. Pago inoltre il 9% su 100.000,00 cioè 9000 euro oltre l'imposta catastale di 50 euro e l'imposta ipotecaria di 50 euro
In Italia il totale delle spese per l'acquisto della casa sarà pari a € 17.100,00.
- In Svezia non pago il Notaio e non pago la mediazione immobiliare. Pago la tassa di registro dell'1,5% cioè €1500 + €82 circa di imposta di bollo.
In Svezia il totale delle spese per l'acquisto della casa sarà pari a €1.582,00.

2  In Svezia l'acquisto di una casa avviene molto spesso telematicamente, perchè la Svezia è molto grande, perchè lì il tempo è considerato prezioso e soprattutto perchè in Svezia spesso si cambia città per motivi di lavoro. Le Agenzie Immobiliari in Svezia sono molto serie e affidabili. L'annuncio di vendita pubblicato, a differenza, purtroppo, dell'Italia, corrisponde esattamente al reale stato di fatto dell'immobile. Le immagini pubblicate sono reali e recenti. La descrizione delle case è puntale e perfetta. Tutti gli eventuali difetti vengono dettagliatamente descritti.
Inoltre MinItalien ti fornisce il Servizio di Ricerca Dedicata, che offre e assicura che tutte le proprietà in vendita selezionate da MinItalien  saranno preventivamente esaminate dal team di architetti e amministrativi di MinItalien, esperti del mercato immobiliare e del territorio svedese, delle tecniche costruttive e delle legislazioni urbanistiche e tecniche svedesi. Inoltre sarà effettuato la verifica di tutta la relativa documentazione, per produrre un report descrittivo e fotografico dettagliato da inviare al cliente in lingua italiana per ciascuna di esse. I Report conterranno inoltre tutti i costi di gestione della casa, come elettricità, riscaldamento, assicurazione, ecc. Leggi di più sul Servizio di Ricerca Dedicata nel  Capitolo successivo: Acquistare casa con MinItalien.

Per ulteriore ma superfluo scrupolo, l'Acquirente prima della firma del contratto può anche incaricare a proprie spese un tecnico in loco per ulteriori verifiche sulla casa.
 
3  La quasi totalità degli immobili in Svezia, viene venduta col sistema della gara al rialzo.
Il Venditore affida la vendita della casa ad un broker. Il Venditore fissa il prezzo base che vuole ricavare dalla casa. Quando il broker avrà ricevuto diverse manifestazioni di interesse, inizia la gara. Il broker pubblica anche il calendario di visita. Molti brokers organizzano anche il tour virtuale.

4  In Svezia, è quasi impossibile concentrarsi sulla scelta di una sola casa. Proprio perché il sistema di acquisto è quello dell'offerta più alta e potresti trovare qualcuno che supera il tuo budget. Inoltre le case vengono vendute molto presto, per cui il tempo di pubblicazione, e di gara, può essere molto limitato: a volte anche qualche giorno.
Quindi è conveniente che l'Acquirente ponga la propria attenzione su più case.

5  Funziona così: l'Acquirente può scegliere tante case di suo gradimento, per esempio 5 case, sia con 5 Agenzie Immobiliari diverse o anche presso la stessa Agenzia Immobiliare.
L'Acquirente invia telematicamente le sue manifestazioni d'interesse per le 5 case e così potrà partecipare a 5 gare con offerte al rialzo. Le offerte in Svezia non sono vincolanti. L'Acquirente può anche rinunciare, senza alcuna giustificazione, a tutte le offerte anche dopo essersi aggiudicato una o più case.
Potrebbe anche accadere, che il venditore accetti subito l' offerta.

6  In Svezia non esiste il "Compromesso". Proprio per questo il processo di acquisto è molto più veloce. Quando ci si aggiudica una casa, si procede subito alla firma del Contratto di Acquisto. Contestualmente alla firma, l'Acquirente  versa  un acconto,
"Handpenning"  solitamente del 10% del prezzo di acquisto della casa. Questa somma viene versata sul conto corrente dell'Agenzia Immobiliare. Questa tratterrà la somma fino al giorno dell'accesso in casa.

7  Il giorno dell'Accesso in Casa, "Tillträdesdag", l'Acquirente, il Venditore e l'Agente Immobiliare, si recano presso la casa oggetto della compravendita. Qui il venditore consegna le chiavi della casa all'acquirente che salda il prezzo finale. Il broker registrerà il contratto al Lantmäteriet (Ufficio del Registro Immobiliare e Catasto), e si potrà procedere all'allaccio delle utenze domestiche e alla stipula del contratto assicurativo sulla casa. La casa verrà consegnata pulita. In Svezia è obbligatorio far pulire la casa prima della consegna. Inoltre le case vengono vendute soitamente comprese di cucina ed elettrodomestici. Quasi sempre di ottime marche e in perfette condizioni.

8  Il processo di acquisto, solitamente è molto breve. Difficilmente in Svezia una casa è tenuta in vendita per più di tre mesi. Tutte le case in Svezia vengono vendute.

1  Guarda le immagini pubblicate nel sito, e compila il Form gratuito Acquista casa in Svezia. Dicci se vuoi acquistare una casa vacanza, una villa, una "Stuga", una fattoria. Scegli la/e regione/i, la città/le città oppure un'area geografica dove vorresti acquistare casa. Considera il tuo budget e comunicaci quanto vuoi spendere: il budget deve contenere oltre al prezzo di partenza anche la cifra massima che sei disposto a spendere durante la gara di acquisto.

Nel Form devi indicare: 

• Prezzo di acquisto e budget per rilanci in gara
• Tipologia di casa 
• Casa isolata o centro abitato
• Giardino o terreno
• Mq o vani
• Zona (Regione, area geografica, città)

Le tue priorità costituiranno per MinItalien i parametri di ricerca.
Cercheremo tutto ciò che più si avvicina alle tue richieste.

2  Attendi la risposta di MinItalien. Ti risponderemo subito. Noi verificheremo la disponibilità e cercheremo quello che fa per te. Dopo la nostra risposta puoi passare al punto 3.

3  Adesso puoi Acquistare "Annunci case € 20 / mese"
In questo modo tu potrai usufruire del nostro Servizio di Ricerca Dedicata
Noi ti invieremo per 30 giorni, tutti gli annunci disponibili che corrisponderanno alle priorità che ci avrai indicato nel Form Acquista casa in Svezia, fino a un massimo di 20 annunci.
 
Che cos'è il Servizio di Ricerca Dedicata?

Il Servizio di Ricerca Dedicata offre e assicura che, nei 30 giorni contrattuali,  vengano individuati da MinItalien fino a 20 proprietà. Queste proprietà saranno preventivamente esaminate dal team di architetti e amministrativi di MinItalien, esperti del mercato immobiliare e del territorio svedese, delle tecniche costruttive e delle legislazioni urbanistiche e tecniche svedesi. Inoltre sarà effettuato la verifica di tutta la relativa documentazione, per produrre un report descrittivo e fotografico dettagliato da inviare al cliente in lingua italiana per ciascuna di esse. I Reports conterranno inoltre tutti i costi di gestione della casa, come elettricità, riscaldamento, assicurazione, ecc.

MinItalien, composta da un team professionisti e partners di eccellenza, fornisce altresì una prima consulenza legale, finanziaria e tecnica per rispondere a specifici quesiti del cliente.

Quanto costa, e, quando pago il Servizio di Ricerca Dedicata? 

Nessun compenso è dovuto a MinItalien per il Servizio di Ricerca Dedicata al momento dell'acquisto Annunci case € 20 / mese. 

Soltanto se procederai all'acquisto di uno dei Pacchetti MinItalien Basic, Plus o Max, troverai all'interno di detti pacchetti il compenso per il Servizio di Ricerca Dedicata di cui ha già usufruito. 

In caso contrario nulla è dovuto a MinItalien per il Servizio di Ricerca Dedicata. 

Il tutto in maniera chiara, certa e trasparente. 

4  Quando avrai già trovato una o più case che fanno per te, procedi subito all'acquisto di uno dei tre Pacchetti di acquisto MinItalien, così potrai partecipare alla/e gara/e di acquisto.
Non aspettare di vedere prima tutti gli annunci, c'è sempre tempo. Noi per 30 giorni ti continueremo a inviare annunci e potrai partecipare se lo vorrai anche ad altre gare.
Ti ricordiamo che in Svezia le gare di acquisto possono durare anche pochi giorni e l'acquirente ha il diritto di rinunciare all'acquisto anche dopo l'aggiudicazione. 
Leggi sopra Come funziona l'acquisto immobiliare in Svezia.

5  Quando ci avrai indicato le gare a cui vuoi partecipare, noi di MinItalien invieremo ai brokers svedesi l'interesse per la casa o le case che hai scelto.
Quando avrà inizio la/e gara/e di acquisto, noi di MinItalien faremo per te l'offerta/e. Ricorda sempre che in Svezia l'offerta non è vincolante e potrai ritirarla, se lo vorrai, in qualsiasi momento senza dover fornire giustificazioni. Tu sei sempre in tempo a cambiare idea prima della firma del contratto di acquisto.

6  Tra la pubblicazione dell'annuncio di vendita e l'inizio della gara, i brokers svedesi predispongono un calendario di visite della casa/e. Se tu lo desideri, e puoi recarti in Svezia, possiamo anche fissarti un incontro per la visita della casa/e. Noi di MinItalien ti forniremo l'assistenza per l'organizzazione del viaggio e saremo sempre in contatto con te e con il broker svedese.

7  Quando il broker svedese avrà registrato il tuo interesse, noi di MinItalien te lo comunicheremo in tempo reale via sms o mail. Questo sarà registrato sui siti dei brokers e ti verrà attribuito un codice di partecipazione.

8  Adesso è arrivato il momento più emozionante: la Gara di Acquisto!
Il broker comunicherà a MinItalien l'inizio della gara di acquisto. La gara di solito dura da un giorno a una settimana circa. Noi di MinItalien ti comunicheremo tutte le eventuali offerte che avranno superato la tua e rilanceremo per te fino al budget massimo che ci avrai precedentemente comunicato nel Form. Qualora il tuo budget massimo venga superato, ti chiederemo, se vuoi procedere con offerte superiori o se desideri abbandonare la gara e passare ad altre case.
Ricorda che puoi partecipare a più gare contemporaneamente.

9  Quando ti aggiudicherai la casa, MinItalien provvederà a comunicartelo e ti invierà via email la copia di contratto che avrà ricevuto dal broker. Il contratto naturalmente è in lingua svedese. Con i Pacchetti PLUS e MAX, MinItalien ti invierà via email anche una copia del contratto tradotto in lingua italiana.

10  Adesso tu  puoi scegliere se recarti sul posto e firmare di presenza il contratto. Se non puoi recarti in Svezia a firmare il contratto,  MinItalien provvederà a farti recapitare il contratto a casa che tu firmerai, e rispedirai al broker. In ogni caso, MinItalien ti seguirà in ogni step. Contestualmente alla firma del contratto pagherai l'acconto sul prezzo d'acquisto della casa. Solitamente il 10%.
Potrai pagare l'acconto al broker svedese anche con semplice bonifico bancario Sepa, tanto se ti trovi in Italia quanto se deciderai di firmare di presenza in Svezia. L'acconto verrà trattenuto dal broker svedese in un conto corrente dedicato. L'acconto sarà versato al venditore il giorno del tuo accesso in casa insieme al saldo del prezzo di acquisto.

11  Nel Contratto di Acquisto viene già indicato il giorno dell'accesso in casa. Questo è molto importante, perché è il giorno in cui ti consegneranno le chiavi e tu pagherai il saldo del prezzo. Lo stesso giorno il broker consegnerà al Venditore l'acconto del 10% che tu avrai versato precedentemente.
Il giorno di accesso in casa viene concordato col Venditore attraverso il broker. Se tu non puoi recarti in Svezia nel giorno stabilito, potrai incaricare l'Agente Immobiliare di occuparsi di tutto. Noi di MinItalien ti seguiremo fino al tuo accesso in casa.

12  Quando avrai formalizzato l'acquisto, potrai procedere alla voltura/allaccio delle utenze domestiche, alla stipula dell'assicurazione sulla casa, alla comunicazione al Comune di appartenenza. Puoi fare questo personalmente o acquistare il Pacchetto Assistenza post Contratto di MinItalien, e penseremo a tutto noi.

13  Dopo l'accesso in casa, hai 3 mesi di tempo per registrare il contratto presso il Lantmäteriet (Ufficio del Registro Immobiliare e Catasto). Solitamente può occuparsene anche il broker.

14  Se tu decidi di vivere la tua nuova casa in Svezia soltanto per un determinato periodo dell'anno, affidati a MinItalien per affittare la tua proprietà nel periodo in cui non ci sei. Ricorda che in Svezia i canoni di affitto sono molto elevati. Così il tuo acquisto diventa anche un investimento.

1  MinItalien Italia
MinItalien è una piattaforma telematica di sevizi tecnici e amministrativi, che non svolge funzioni di agenzia immobiliare o di mediazione immobiliare. MinItalien Italia,  assolve esclusivamente la funzione di mettere in contatto l'Acquirente italiano con il Venditore svedese offrendo servizi telematici, tecnici e amministrativi in entrambi i paesi al fine di agevolare l'acquisto dell'immobile. MinItalien è costituito da un team di 

esperti del mercato immobiliare e del territorio svedese, delle tecniche costruttive e delle legislazioni urbanistiche e tecniche svedesi.

MinItalien per il raggiungimento degli scopi prefissati si avvale anche di partnerships, in Italia e in Svezia, altamente qualificate nei settori di competenza.

2  Descrizione dei servizi offerti
Tutti i Prodotti/Servizi indicati nel sito web costituiscono un’offerta al pubblico con le limitazioni e le modalità contenute nel Sito Web stesso e nelle presenti Condizioni contrattuali e nelle condizioni generali.
Tutte le immagini presenti all’indirizzo minitalien.com , hanno il solo scopo di rappresentare la tipologia di prodotti e servizi che vengono elaborati da MinItalien; tutti i servizi e i prodotti offerti, essendo differenti l’uno dall’altro e pur seguendo delle caratteristiche di altissima qualità proposti dal sito, possono variare nel risultato. Lo standard di qualità è un elemento che solo MinItalien si riserva il diritto di valutare.
Servizi offerti: Tutti i servizi e prodotti che vengono offerti o  realizzati da MinItalien  per i propri Utenti/Clienti sono completamente personalizzati sulla base delle esigenze specifiche di ciascuno e sono sempre frutto anche di un apporto creativo dei Professionisti di MinItalien che di terzi collaboratori.
Per i dettagli e descrizioni dei singoli servizi offerti,  vedi qui i termini e le condizioni nel dettaglio dei singoli servizi e consulta le pagine del sito web.

3  Accesso ai servizi MinItalien
Per poter accedere ad  alcuni servizi MinItalien,  gli Utenti/Clienti devono compilare un form di dettaglio relativo al servizio richiesto. Gli Utenti/Clienti devono fornire, in  maniera veritiera e completa,  tutti i dati  e le informazioni richiesti nel relativo form di richiesta del servizio, ed accettare integralmente la privacy policy e le presenti Condizioni Contrattuali e le Condizioni Generali e la Politica di Reso. L’Utente/Cliente ha l’onere di custodire i dati trasmessi a MinItalien.
L'Utente/Cliente è l'unico responsabile della veridicità dei dati forniti e già al momento dell'invio del form malleva MinItalien da ogni responsabilità.
Resta inteso che in nessun caso MinItalien potrà essere ritenuto responsabile in caso di smarrimento, diffusione, furto o utilizzo non consentito da parte di terzi, a qualsivoglia titolo, delle credenziali trasmesse dagli Utenti/Clienti.

4  Cancellazione e chiusura del rapporto
MinItalien, in caso di violazione da parte dell’Utente/Cliente delle presenti Condizioni Contrattuali , o delle Condizioni Generali, o delle disposizioni di legge applicabili, si riserva il diritto di sospendere o chiudere ogni rapporto con l’Utente/Cliente in ogni momento e senza preavviso.

5  Modalità di creazione e invio del form
Qualora un visitatore desideri inviare una richiesta  per l’esecuzione di uno dei servizi offerti da MinItalien, dovrà fornire tutte le informazioni necessarie per la realizzazione del servizio stesso e ciò avverrà attraverso la compilazione di un form.
Con la compilazione dei Form per l'acquisto dei servizi MinItalien si intendono lette, conosciute e accettate parte dell’Utente/Cliente le Condizioni Contrattuali i Termini e Condizioni Generali, la Privacy Policy e la Politica di Reso.
La compilazione del form per l'acquisto dei servizi MinItalien  avviene attraverso  pagine dedicate accessibili dal sito nelle quali MinItalien  richiede le informazioni necessarie sulla lavorazione da realizzare in modo da adattare la stessa alle richieste dell'Utente/Cliente.
Il Form Acquista casa in Svezia è totalmente gratuito e non vincolante. Il Form sarà vincolante esclusivamente all'acquisto di uno dei pacchetti MinItalien. In tal caso le  diverse scelte selezionabili costituiranno le priorità per l'esecuzione dei servizi e le  generalità fornite saranno utilizzate per la registrazione dell'Utente/Cliente e la futura fatturazione.
Durante il processo di lavorazione della richiesta, l’Utente/Cliente dovrà caricare, ove richiesto, anche i files da fornire a Minitalien nei punti richiesti; nel caso tale ordine non venga poi finalizzato, tali files saranno automaticamente cancellati dal nostro server.
Vi è poi un campo note dove viene richiesto di specificare alcuni dettagli della richiesta quali ed eventuali precisazioni non presenti nelle scelte messe a disposizione del form di richiesta. Tutte le scelte sono modificabili, in ogni momento, fino al punto in cui viene finalizzato l’ordine con l'acquisto di uno dei pacchetti MinItalien.

5.1 Elementi non specificati nel form
Qualora l’Utente/Cliente non abbia specificato nel Form alcuni parametri , MinItalien provvederà a fornire quanto necessario, e a proprio insindacabile giudizio, autonomamente  e senza preavviso alcuno, ma sempre coerentemente con i dati forniti dall'Utente/Cliente, e a utilizzare le condizioni ritenute più idonee alla finalizzazione del'incarico ricevuto.

6  Minitalien Italia - Acquista casa in Svezia: Condizioni contrattuali e modalità di erogazione dei servizi

6.1 Acquisto dei pacchetti
Si applicano e si intendono lette, conosciute e accettate, anche con l'acquisto di un solo pacchetto MinItalien,  Acquista annunci case € 20 / mese , Pacchetti di Acquisto MinItalien Basic , Plus e Max , Pacchetto Assistenza post Contratto,  le presenti Condizioni Contrattuali, i Termini e le Condizioni Generali (Terms and Conditions), nonchè la Privacy Policy e la Politica di Reso (Return Policy).

6.2 Conclusione e durata del contratto
Il contratto si considera concluso, e la prestazione si intende adempiuta, già al momento dell'acquisto di uno dei pacchetti MinItalien;
La durata del contratto dipende dal tipo di pacchetto acquistato.

7 Pacchetto Annunci case € 20 / mese

7.1 Durata del contratto:
Il pacchetto Annunci case € 20 / mese ha una durata di giorni 30 utili e consecutivi a partire dal giorno successivo dell'avvenuto pagamento. 

Trascorsi i 30 giorni il Servizio sarà sospeso. 

7.2 Contenuto del Pacchetto
Il Pacchetto Annunci case € 20 / mese offre:
A) Analisi di tutti gli annunci disponibili
B) Servizio di Ricerca Dedicata.
C) Consulenza legale, finanziaria e tecnica
MinItalien preventivamente esaminerà per il cliente/utente tutti gli annunci disponibili esistenti nel mercato immobiliare svedese seguendo scrupolosamente le indicazioni ricevute nel Form Acquista casa in Svezia.
Subito dopo li invierà al Team di Ricerca Dedicata
MinItalien trasmetterà all'Utente/Cliente fino a un massimo di 20 Reports di Ricerca Dedicata.
MinItalien trasmetterà i Reports in lingua italiana esclusivamente a mezzo mail, all'indirizzo fornito dall'Utente/Cliente. 

7.3 Che cos'è il Servizio di Ricerca Dedicata?

Il Servizio di Ricerca Dedicata offre e assicura che, nei 30 giorni contrattuali, vengano individuati fino a 20 proprietà personalizzate secondo le richieste dell'Utente/Cliente. Queste proprietà saranno poi esaminate dal team di architetti e amministrativi di MinItalien, esperti del mercato immobiliare e del territorio svedese, delle tecniche costruttive e delle legislazioni urbanistiche e tecniche svedesi. Inoltre sarà effettuato la verifica di tutta la relativa documentazione, per produrre un Report descrittivo e fotografico dettagliato da inviare al cliente/utente in lingua italiana per ciascuna di esse. I Reports di Ricerca Dedicata conterranno inoltre tutti i costi di gestione della casa, come elettricità, riscaldamento, assicurazione, ecc.

7.4 Prima Consulenza
MinItalien, composta da un Team di Professionisti e Partners di eccellenza, fornisce altresì una prima consulenza legale, finanziaria e tecnica per rispondere a specifici quesiti del Cliente/Utente.

7.5 Quanto costa, e, quando si paga il Servizio di Ricerca Dedicata?

Nessun compenso è dovuto a MinItalien per il Servizio di Ricerca Dedicata e per la prima consulenza legale, tecnica e amministrativa, al momento dell'acquisto Annunci case € 20 / mese. 
In questa prima fase il Cliente/Utente, paga esclusivamente € 20 oltre iva.

Il pagamento del Servizio di Ricerca Dedicata è già compendiato all'interno dei Pacchetti di Acquisto MinItalien Basic, Plus o Max.
Soltanto acquistando uno dei detti pacchetti, il Servizio già usufruito verrà pagato. 

In caso di mancato acquisto dei Pacchetti di Acquisto MinItalien Basic, Plus o Max, 

nulla è dovuto a MinItalien per il Servizio di Ricerca Dedicata. 

Il tutto in maniera chiara, certa e trasparente. 

7.6 Esecuzione del Contratto
Dopo la ricezione del Form Acquista casa in Svezia, MinItalien si accerterà della esistenza di proprietà in vendita, secondo le priorità indicate dall'Utente/Cliente, e solo in caso di esito positivo autorizzerà il cliente/utente all'acquisto del Pacchetto Annunci case € 20 / mese.
Nell'arco dei 30 giorni contrattuali, in caso di assenza, rimozione e/o di insufficienza di pubblicazioni di annunci da parte dei brokers svedesi, (a titolo esemplificativo, ma non esaustivo: potrebbe accadere che le proprietà scelte dall'utente e inviate a questi da MinItalien, siano state rimosse e/o vendute dai brokers svedesi prima della scadenza dei 30 giorni contrattuali)  nell'area geografica e secondo le priorità indicate dall'utente/cliente, MinItalien procederà ad allargare il campo di ricerca seguendo scrupolosamente le indicazioni e le priorità fornite dall'Utente/Cliente; fermo restando di mantenere inalterato il parametro prezzo.
L'acquisto del Pacchetto Annunci case € 20 / mese deve essere preceduto dalla compilazione del  Form Acquista casa in Svezia.
MinItalien non terrà in considerazione l'acquisto del Pacchetto Annunci case € 20 / mese  prima della compilazione del Form Acquista casa in Svezia e della contestuale approvazione da parte di MinItalien.
La compilazione del Form Acquista casa in Svezia è del tutto gratuita e non vincolante.
I dati trasmessi dall'utente/cliente nel Form Acquista casa in Svezia diventano vincolanti ai fini contrattuali al momento dell'acquisto del Pacchetto Annunci case € 20 / mese.
L'utente/cliente ha la facoltà di modificare i dati del Form Acquista casa in Svezia prima dell'acquisto del Pacchetto.
I dati trasmessi dall'Utente/Cliente nel Form Acquista casa in Svezia costituiscono i parametri di ricerca di MinItalien. Tutti i Reports che saranno inviati all'Utente/Cliente riferiranno esclusivamente a detti parametri.
L'Utente/Cliente durante i 30 giorni contrattuali, ha la facoltà di acquistare uno dei Pacchetti di Acquisto MinItalien: Basic, Plus e Max.

8  Pacchetti di Acquisto MinItalien:  Basic, Plus e Max
 
8.1 Contenuti comuni dei Pacchetti di Acquisto
I servizi offerti dai Pacchetti di Acquisto MinItalien: Basic, Plus e Max  sono descritti dettagliatamente nella pagina di riferimento Acquista casa in Svezia.
I servizi offerti nei Pacchetti di Acquisto MinItalien: Basic, Plus e Max non sono divisibili e non possono essere acquistati singolarmente. La fornitura anche di un solo servizio, su richiesta dell'Utente/Cliente, all'interno di un singolo pacchetto presuppone l'intero adempimento contrattuale di tutto il pacchetto.

8.2 Servizio di Ricerca Dedicata 
Il Servizio viene descritto nel precedente paragrafo 3.3
Il Servizio viene erogato già all'Acquisto del Pacchetto Annunci case € 20 / mese

8.3 Consulenza con i brokers svedesi
MinItalien si occuperà di relazionare con i brokers svedesi per tutte quelle vicende finalizzate alla partecipazione alle gare di acquisto e all'aggiudicazione della proprietà.  A titolo esemplificativo ma non esaustivo, chiedere ulteriori informazioni, ricevere e trasmettere documenti, dati, files, immagini, video, organizzare incontri e quanto altro ritenuto necessario.

8.4 Assistenza alla visita delle case
Il Servizio si applica qualora l'Utente/Cliente abbia la possibilità di recarsi in Svezia a visionare una o più proprietà prescelte, prima delle gare di acquisto. 
MinItalien provvederà, nei limiti consentiti dalle disponibilità dei brokers svedesi, a fissare, per l'Utente/Cliente, anche più visite nel più breve arco temporale possibile.
MinItalien provvederà, qualora richiesto, ad assistere l'Utente/Cliente nell'organizzazione del viaggio, a titolo esemplificativo, ma non esaustivo: indicando mezzi di trasporto necessari a raggiungere i luoghi, come aerei, bus, treni, traghetti. Assistendo l'Utente/Cliente nella ricerca di un alloggio, ove possibile, nelle immediate vicinanze delle proprietà da visitare. Indicando altresì la presenza di servizi utili, quali ristoranti, caffetterie, farmacie, noleggio auto, ecc. Il personale di MinItalien resterà disponibile telefonicamente o a mezzo mail/sms per tutta la durata delle visite.

8.5 Partecipazione alle gare di acquisto
Con i Pacchetti di Acquisto MinItalien: Basic, Plus e Max,  l'Utente/Cliente, nell'arco dei 30 giorni contrattuali, può partecipare a tutte le gare di acquisto relativamente alle proprietà in cui ha segnalato interesse.
MinItalien per conto dell' Utente/Cliente formulerà le offerte e i rilanci alle gare di acquisto fino all'esaurimento del budget indicato dall'Utente/Cliente. In caso di superamento del budget, MinItalien trasmetterà, a mezzo mail o sms, all'Utente/Cliente richiesta / autorizzazione a proseguire la/e gara/e oltre il budget inizialmente stabilito, con indicazione da parte dell'utente/cliente del nuovo budget. In caso di mancata risposta o di risposta negativa, MinItalien comunicherà al broker/s la rinuncia alla gara/e. In caso di superamento del budget proposto dall'Utente/Cliente, MinItalien comunicherà a questi anche il tempo a disposizione (variabile da gara a gara) per decidere se continuare o rinunciare.
In caso di mancata risposta o risposta tardiva (dovuta a qualsiasi ragione, anche a cause di forza maggiore, a titolo esemplificativo ma non esaustivo: interruzione servizio elettrico, rete internet, calamità, ecc.), l'Utente/Cliente manleva ed esonera espressamente MinItalien e i suoi collaboratori/partners da qualsiasi responsabilità. L'Utente/Cliente così prende l'impegno a tenere indenne – manlevare appunto – MinItalien e  i suoi collaboratori/partners da eventuali pretese di terzi o azioni civile di risarcimento e giudizi di tipo penale.

8.6 Partecipazione a ulteriori gare in caso di mancata aggiudicazione
Si applica quanto stabilito nel paragrafo precedente.

8.7 Assistenza alle Gare di Acquisto
MinItalien si occuperà di manifestare interesse, organizzare visite e sopralluoghi, di concerto con i brokers svedesi, di presentare offerte, rilanci, in tutte le gare di acquisto cui l'utente/cliente ha diritto di partecipare. Terrà costantemente informato l'utente/cliente di tutte le informazioni inerenti: quali numero di partecipanti alla gara, ingresso di nuovi partecipanti, interruzione e sospensione gara, fine gara, rilanci ecc.
MinItalien assisterà l'Utente/Cliente per tutta la durata delle gare di acquisto a cui partecipa, intrattenendo rapporti con tutti i brokers svedesi coinvolti, quale unico interlocutore. 

8.8 Invio del contratto di compravendita e allegati in lingua svedese

MinItalien una volta ricevuto il file della copia del contratto di compravendita con i relativi allegati (tutti in lingua svedese), da parte del broker,  provvederà a inviarlo all'Utente/Cliente a mezzo mail. La copia cartacea del contratto, con i relativi allegati (tutti in lingua svedese) sarà successivamente inviata a mezzo posta dal broker all'Utente/Cliente.
L'Utente/Cliente dovrà compilare e firmare il contratto e relativi allegati e rispedirli al broker svedese.
Qualora l'Utente/Cliente si trovi in Svezia, tutto quanto sopra avverrà brevi manu fra questi e il broker.
Con l'invio del file del contratto di compravendita con i relativi allegati (tutti in lingua svedese) si conclude il Servizio del Pacchetto Basic

8.9 Contenuti dei Pacchetti Plus e Max
I Pacchetti Plus e Max, oltre a quanto elencato nei punti precedenti, offrono i seguenti contenuti
I servizi si applicano tanto nel caso di acquisto on/line quanto di presenza:
-- Traduzione contratto di acquisto e documenti allegati

MinItalien trasmetterà, via mail, all'Utente/Cliente, una copia del contratto di compravendita con i relativi allegati in lingua italiana (oltre a quelli in lingua svedese)
-- Assistenza alla compilazione del contratto di acquisto e alla preparazione dei documenti propedeutici all'acquisto
MinItalien assisterà, passo dopo passo, l'Utente/Cliente nella fase di compilazione del contratto di compravendita e di tutta la documentazione in lingua svedese. Indicherà preventivamente all'Utente/Cliente quali documenti necessitano al broker svedese per la predisposizione del contratto. Si ricorda che in Svezia il Notaio non esiste e il contratto viene predisposto dal broker svedese.
--  Invio e traduzione Visure
MinItalien oltre alle visure in lingua svedese invierà all'Utente/Cliente anche copia delle stesse tradotta in lingua italiana
 -- Assistenza continua fino alla firma del contratto di acquisto
Oltre a quanto sopra specificato, in caso di ritardi, posticipazioni, o necessità di ulteriore documentazione, o integrazioni, necessarie alla firma definitiva del contratto, MinItalien assisterà l'Utente/Cliente fino alla firma. 

9  Durata del contratto
I Pacchetti di Acquisto MinItalien: Basic, Plus e Max  hanno durata massima di 30 giorni  e comunque restano validi fino alla aggiudicazione di una proprietà immobiliare. Gli ulteriori servizi offerti dai pacchetti MinItalien proseguiranno, oltre l'aggiudicazione della proprietà, fino all'esaurimento degli stessi  e, dipendono dal tipo di pacchetto acquistato.
I Pacchetti decadono automaticamente qualora il cliente/utente:
--In caso di unica aggiudicazione, avvenuta nell'arco dei 30 giorni, di una proprietà immobiliare, rinunci alla predetta aggiudicazione e non esiste la possibilità materiale di aggiudicarsi altre gare tra le proprietà prescelte nell'arco dei 30 giorni contrattuali;
--In caso di aggiudicazione, di una o più proprietà immobiliari avvenute nell'arco dei 30 giorni,  rinunci alle predette aggiudicazioni e non esiste la possibilità materiale di aggiudicarsi altre gare tra le proprietà prescelte nell'arco dei 30 giorni contrattuali.

In tali condizioni il contratto si intende esaurito e risolto e il cliente/utente non ha diritto a rimborso, restituzione e/o rivalsa alcuna, anche in forma parziale.
I Pacchetti non decadono e restano attivi oltre i 30 giorni quando:
--nell'arco dei 30 giorni non sono state espletate tutte le gare di acquisto prescelte dall'utente/cliente, o ci siano gare ancora in corso tra quelle prescelte dall'utente/cliente 

--nell'arco dei 30 giorni non si è riusciti ad aggiudicare alcuna proprietà per colpe non imputabili all'utente/cliente: a titolo esemplificativo e non esaustivo: le case prescelte sono state ritirate dalla vendita.
In tali condizioni il contratto resterà valido fino alla prima aggiudicazione di una proprietà.
Qualora, per cause non imputabili all'utente/cliente, non si è riusciti ad aggiudicare alcuna proprietà nei 30 giorni contrattuali in tutte le gare scelte dall'utente,  i Pacchetti di Acquisto MinItalien: Basic, Plus e Max, non decadono e restano attivi, ma il cliente/utente dovrà procedere all'acquisto di nuovo Pacchetto annunci case € 20 / mese, per disporre di nuovi annunci ed essere in grado di partecipare ad ulteriori gare.

10  Pacchetto Assistenza post Contratto
I servizi offerti dal Pacchetto Assistenza post Contratto sono descritti dettagliatamente nella pagina di riferimento Acquista casa in Svezia.
I servizi offerti nel Pacchetto Assistenza post Contratto non sono divisibili e non possono essere acquistati singolarmente. La fornitura anche di un solo servizio, su richiesta dell'utente/cliente, all'interno del pacchetto presuppone l'intero adempimento contrattuale di tutto il pacchetto. In questo caso il cliente non ha diritto a rimborsi anche parziali.

10.1 Durata del contratto
Il Pacchetto Assistenza post Contratto ha una durata necessaria al compimento dei servizi offerti dal pacchetto.
La durata e l'esecuzione  del servizio  rimangono comunque sempre subordinati alle condizioni del contratto di acquisto della proprietà.

11  Modalità di pagamento
Il pagamento potrà essere effettuato tramite carta di credito, debito o prepagata, mediante piattaforma Stripe, secondo le modalità accettate e nel rispetto delle relative condizioni.
Per garantire la massima sicurezza, l'utente/cliente effettuerà la transazione di pagamento direttamente sul server sicuro del provider del sistema di pagamento.
I dati per il pagamento mediante carte di credito sono trattati direttamente dal provider del sistema di pagamento come specificato nella Privacy Policy, e MinItalien non entra in alcun modo in contatto con i dati di pagamento forniti (numero delle carte di credito, nome dei titolari, password, etc.).
Qualora tali strumenti terzi dovessero negare l’autorizzazione al pagamento, il MinItalien non potrà fornire i Prodotti/servizi e non sarà responsabile per un eventuale ritardo o per una mancata consegna.

11.1 Modalità di pagamento di servizi/prodotti non acquistabili tramite clik.
Le modalità di pagamento di quei servizi che non richiedono un pagamento istantaneo o telematico vengono trattate nelle apposite sezioni che si invita a consultare.
L’utente/cliente si impegna a pagare il prezzo del Prodotto/Servizio acquistato nei tempi e modi indicati nel sito e a comunicare tutti i dati necessari a rendere possibile la corretta fornitura dei Prodotti/Servizi
MinItalien potrà modificare o semplicemente aggiornare, in tutto o in parte, le presenti Condizioni. L’utente/cliente prende atto e accetta che eventuali modifiche alle presenti Condizioni si applicheranno agli ordini inviati dagli utenti/clienti dopo la data di comunicazione di modifica delle Condizioni. L’utente/cliente è pertanto invitato a visionare le Condizioni ad ogni accesso al sito e si consiglia di stamparne una copia per future consultazioni.

11.2 Prezzi
Coerentemente alla politica di trasparenza di MinItalien, il prezzi dei servizi e prodotti offerti da  MinItalien sono chiaramente e dettagliatamente esposti nelle pagine del sito.
I prezzi derivano da un’analisi precisa delle attività svolte, delle tempistiche di lavoro legate alle fasi di realizzazione del servizio, di tempi e costi di produzione necessari alla realizzazione del Prodotto/Servizio ed al suo livello di complessità. Per determinare le tempistiche prima vengono valutate le dimensioni ed il grado di complessità generale del servizio e poi in base agli altri elementi necessari.
MinItalien si riserva la facoltà di modificare, in qualsiasi momento, il prezzo dei Prodotti/Servizi. Resta inteso che le eventuali modifiche non pregiudicheranno in alcun caso i contratti già conclusi prima della modifica.
I prezzi di vendita dei Prodotti/Servizi sono  comprensivi di IVA
Ogni altra eventuale imposta a carico  dell’utente/cliente sarà indicato  prima della conferma dell’acquisto.

12  Fatturazione
All’Utente/Cliente che desideri ricevere la fattura saranno richiesti i dati per la  fatturazione. Per l’emissione della fattura faranno fede le informazioni fornite dall’Utente/Cliente che egli dichiara e garantisce essere rispondenti al vero, rilasciando al Titolare ogni più ampia manleva al riguardo

13  Diritti di Proprietà Industriale e Intellettuale
MinItalien è titolare e/o licenziatario di tutti i diritti di proprietà intellettuale relativi e/o afferenti all’Applicazione e/o ai materiali e contenuti disponibili sull’Applicazione.
Le presenti Condizioni non concedono all’Utente/Cliente alcuna licenza d’uso relativa al sito e/o a singoli Contenuti e/o materiali ivi disponibili, se non diversamente disciplinato.
Tutti i marchi, figurativi o nominativi e tutti gli altri segni, nomi commerciali, marchi di servizio, marchi denominativi, denominazioni commerciali, illustrazioni, immagini, loghi che appaiono nell’Applicazione sono e rimangono di titolarità del Titolare o dei suoi licenziatari e sono protetti dalle leggi vigenti sui marchi e dai relativi trattati internazionali.
Eventuali riproduzioni in qualunque forma dei testi esplicativi e dei contenuti del sito, qualora non autorizzate, saranno considerate violazioni del diritto proprietà intellettuale ed industriale del Titolare

14  Esclusione della Garanzia
L’Applicazione viene fornita “così come è” e “come è disponibile” e  MinItalien non fornisce alcuna garanzia esplicita o implicita in relazione all’Applicazione, né fornisce alcuna garanzia che l’Applicazione potrà soddisfare le esigenze degli Utenti/Clienti o che non avrà mai interruzioni o sarà priva di errori o che sarà priva di virus o bug.
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